天然降幅在照看，然而仍有最初三成的下降幅度，云南房地产设备投资似乎还并莫得触底，而受房地产投资下降的影响，云南“全省经济承压增长”。

　　国度统计局数据库显现，1-9月，云南房地产设备投资下降38.7%，降幅比1-8月的39.6%收窄0.9个百分点，然而降幅仍居宇宙前哨。受房地产投资的影响，前三季度，全省固定钞票投资（不含农户）同比下降11.4%，居宇宙末位。

　　在此条目下，2024年前三季度，全省收时势区出产总值22110.03亿元，同比增长3.0%。其中，第一产业完结加多值2333.15亿元，同比增长2.9%；第二产业完结加多值7449.48亿元，增长1.7%；第三产业完结加多值12327.40亿元，增长3.7%。

　　房地产深度调动

　　房地产设备投资也曾是云南经济快速增长的热切维持。把柄统计公报，2019年，云南房地产设备投资4151.41亿元，比上年增长27.8%，带动全年固定钞票投资（不含农户）同比增长8.5%，当年GDP比上年增长8.1%，高于宇宙2.0个百分点，位居宇宙第二位。

　　然而，最近几年，云南房地产设备投资呈快速下降的趋势，2021年-2023年，云南房地产设备投资隔离增长-4.3%、-26.9%、-34.4%，降幅逐年扩大。与云南比较，天津（前年下降42.1%）本年照旧转正，1-9月增长1.2%，广西（前年下降31.2%）降幅也不竭收窄，1-9月为-13.4%。

　　手脚云南省会城市的昆明被房地产牵扯影响最大。本年前三季度，昆明房地产设备投资下降43.5%，受此影响，前三季度，全市固定投资下降25.5%，地区出产总值增长3.1%，在宇宙省会城市增速排行中居后。

　　这恰是“成也萧何，败也萧何”。由于较低的城镇化率，在策略和城市发展规矩下，在已往几年，东谈主口、资金大举向昆明汇注，城市大幅扩展，房地产不竭火热，昆明房价引诱高潮41个月，这种景况教导了经济的繁盛，也带来了隐患。

　　易居磋商院2019年发布的《2019年区域房地产依赖度》显现，2019年40个重心城市的房地产依赖度（房地产设备投资占GDP比重）排行中，三亚居首，占比高达44.2%。昆明和南宁居后来，占比隔离为32.7%、32.4%。

　　在房地产业参预深度调动期后，云南受到的冲击也就越大。本年以来，云南房地产设备投资降幅比较前年扩大，在本年9月以前，云南房地产设备投资一直保持在39%以上的降幅，1-9月收窄0.9个百分点。从现在的景况来看，云南房地产业还难以开脱深度调动。

　　经济承压增长

　　克尔瑞云南的证明显现，前三季度，云南房地产投资与新开工不竭低迷，策略作用下市集复苏仍需要时辰，总体保持跌幅收窄趋势。具体到商品住宅市集，从价上看，大部分城市降价自救仍不竭进行，仅文旅城市价钱相对安靖。从量上看，非文旅地州需求剖判，环比量涨。

　　不外，克尔瑞云南筹办，三季度跌幅呈现收窄趋势，郊县及主城以“以价换量”完结由负转正，但“降价基本到底”后期发扬乏力，旅游城市投资热下滑，跌幅仍将扩大。

　　针对刻下经济下行压力，9月14日，云南省召开稳增长解贫寒优环境百日攻坚步履部署视频会。即日起致密运转稳增长解贫寒优环境百日攻坚步履，全力攻坚2024年终末100天，遵守优存量、扩增量、促变量，刚毅不移完周详年经济社会发展指标任务。

　　9月30日召开的云南省政府党组第53次（扩大）会议强调，要抓实重心使命，加强花式储备，扩大灵验投资，千方百计促进房地产市集止跌回稳，铁心发展旅居产业，鼓吹工业提速发展，剖判农业基本盘，以更铁心度引发奢华活力，遵守稳奇迹促增收，缓慢化解重心范围风险隐患，兜牢民生底线。

　　日前，为进一步提振云南房地产市集信心，剖判市集预期，云南省住房城乡修复厅等7部门印发《对于进一步促进云南省房地产市集止跌回稳安靖健康发展的请示倡导》，围绕商品房修复严控增量、优化存量、进步质料，出台18条策略法子。

　　这些法子包括，加大“白名单”花式贷款投放力度，积极周转存量闲置地皮，调动住房限购策略，镌汰存量贷款利率，持紧完善地皮、财税、金融等策略，支援城市因城施策，加铁心度抽象施策，鼓吹构建房地产发展新模式，促进房地产市集止跌回肃肃康发展。

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